Excelente sítio para Produção, Lazer e Moradia.

Valor: R$ 850.000,00
Código: 022-P
Finalidade:
Localização: CACHOEIRAS DE MACACU
Papucaia
Topografia: Plana e morro
Área: 150.000m2
Distância do asfalto: 2 km

Excelente sítio para produção, lazer e moradia,  03 lagos com peixes (nascente própria), galpão para maquinário, várias árvores frutíferas (Manga, caju, mamão, abacate, açaí, pupunha, 120 pés de limão taiti), nascentes, galinheiro, viveiro, canil; casa sede (boa) com 02 quartos (sendo 01 suíte), banheiro social completo, sala em 02 ambientes, cozinha grande, área de serviço, anexo 01 quarto, varandão com churrasqueira, piscina em alvenaria 5 x 3, 02 banheiros externos, garagens. Excelente localização – Beleza Natural.

    • Características do Sítio.

     

    Documentação:     Escritura ok

    ITR:                          Pago Anualmente

    CAR:                        Feito e entregue

    Área:                       15,4 Hectares =  3,5 Alqueires = 154 mil m2

    Riacho:                    Água corrente – nunca deixou de ter água

    Lagoas abastecidas pelas águas do riacho:   1 x  800.000 litros

    2 x 100.000 litros

    1 x 30.000  litros (standy By)

    • Mata nativa

    50% / 50%

    • Água potável

    2 poços semi artesianos (9 + 9 metros de profundidade), sempre com bastante água.

    1 poço escavado – 4 metros de profundidade para irrigação na área agricultável.

    • Área agricultável

    120 pés de limão – Taiti (plantado em Fev/2018)

    160 bananeiras diversas (plantado em Fev/2018)

    Outras plantações menores (milho orgânico e mandioca)

    50 pés de Açaí já produzindo (originários de Belém do Pará), mangueiras, vários coqueiros, castanha portuguesa, abacateiros, pés de caquis, pitombas, tangerinas, laranjas, jabuticabas, lichias, mamoeiros, pupunhas, etc..

    • Construções
    • Casa de moradia principal: Sala, cozinha grande + 2 quartos + 2 banheiros.
    • Duchas nos banheiros á gás – 2 aquecedores instalados fora dos banheiros.
    • Filtros biológicos para os sanitários.
    • Edícula para recreação com cozinha (40m2)
    • Piscina 7m x 3,5m com 30.000 litros
    • Banheiro externo + quarto para uso de ferramentas pessoais.
    • Casa de caseiro com 3 quartos.
    • Galpão – 60m2: utilizado para armazenamento de ferramentas, roçadeiras, motosserra, madeiras, 10 armários em aço, etc.
    • Pequena construção (20m2): utilizada para armazenar materiais de construção (janelas etc).
    • Duas suítes em construção: já com alicerces preparados.
    • Garagem para 2 carros.
    • Curral para umas 10 vacas.
    • Rede elétrica Bifásica Subterrânea
    • Internet Via Fibra Ótica (50 Mbps – instalação subterrânea no interior do sítio)
    • Distancia: 45 minutos do Centro de Niterói e Nova Friburgo.
    • Porteira Fechada para acesso a 4 sítios, possibilitando somente entrada de pessoas autorizadas – mais segurança / privacidade.

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