Descubra a oportunidade de adquirir uma excelente fazenda totalmente estruturada e rentável, ideal para a produção de gado leiteiro. Localizada em Cachoeiras de Macacu, esta propriedade combina alta produtividade com um ambiente natural deslumbrante, oferecendo tudo o que você precisa para viver com conforto e desenvolver suas atividades agropecuárias com sucesso.
Área e Topografia
Com uma área de 32 alqueires mineiros, a fazenda possui uma topografia variada, com partes planas e onduladas, todas tratoráveis, garantindo facilidade no manejo e na produção. A propriedade é 100% rentável, comprovando sua eficiência e potencial produtivo.
Recursos Hídricos Abundantes
A fazenda é um verdadeiro paraíso hídrico, com:
- 2 rios que cortam a propriedade, fornecendo água de qualidade;
- 4 poços artesanais com bombas instaladas, sendo dois com vazões de 4000 litros/hora e 2000 litros/hora;
- Várias minas superficiais, garantindo abastecimento contínuo;
- Açude e vários tanques para peixes, ideais para piscicultura e lazer.
Infraestrutura Completa para Pecuária de Leite
A propriedade está totalmente estruturada para a pecuária de leite, com:
- Capineiras de Capiaçu com mais de 10 hectares em produção, oferecendo alimentação de alta qualidade para o gado;
- Vários piquetes, facilitando o manejo rotacionado das pastagens;
- Tronco para animais com balança digital e balança analógica, garantindo precisão no manejo dos animais.
Casa Sede e Áreas de Lazer
A fazenda conta com uma casa sede acolhedora e bem equipada, projetada para oferecer conforto e bem-estar. A casa possui:
- Alpendre para momentos de relaxamento;
- Área de ginástica para manter a saúde em dia;
- Sauna para relaxamento após um dia de trabalho;
- Piscina de 300.000 litros com mais de 20 metros de comprimento e 12 de largura, perfeita para lazer e confraternizações.
Acomodações e Estruturas de Apoio
A fazenda dispõe de 4 galpões e diversos equipamentos essenciais para a produção agropecuária, incluindo:
- Tratores Massey Ferguson (modelos 275 e 265);
- Vagão forrageiro da Ipacol com balança digital;
- Carroças para silo, ensiladeiras, grade aradora e arado;
- Máquina para grão úmido da Nogueira (nunca usada);
- Roçadeira para trator, picadeira e espalhador de calcário;
- Plantadeira de plantio direto e equipamentos de irrigação;
- Equipamentos para pulverizar veneno e adubar com trator;
- Energia solar no galpão das vacas e boiler com energia solar para água da sede;
- 20 ventiladores e carroça para espalhar compostagem e esterco;
- Máquina da Fortex para fazer maravalha.
Produção e Sustentabilidade
A fazenda é um exemplo de eficiência e sustentabilidade, com energia solar e equipamentos modernos que garantem uma produção limpa e econômica. A propriedade é totalmente cercada, garantindo segurança e organização.
Por que esta fazenda é perfeita para você?
- Alta produtividade: Estruturada para pecuária de leite com pastagens de alta qualidade;
- Recursos hídricos abundantes: Rios, poços artesanais, minas superficiais, açude e tanques;
- Conforto e bem-estar: Casa sede com piscina, sauna e área de ginástica;
- Eficiência no manejo: Equipamentos modernos e infraestrutura completa;
- Sustentabilidade: Energia solar e práticas de produção limpa;
- Localização estratégica: Fácil acesso e próximo ao mercado consumidor.
Ficha técnica:
- Área total: 32 alqueires mineiros
- Localização: Cachoeiras de Macacu
- Topografia: Parte plana e parte ondulada, toda tratorável
- Infraestrutura: Completa para produção de gado leiteiro e moradia
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